新宿区の賃貸物件一覧

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新宿区の掲載物件の家賃相場

1R ~ 1K 1DK ~ 1LDK 2K ~ 2LDK 3K ~ 3LDK 4K ~ 4LDK以上
家賃相場 9.7万円 15.3万円 21.6万円 - -
空室件数 56室 27室 9室 - -

新宿区

変更
賃料
築年数
面積
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

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バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

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東京都新宿区近辺の画像

東京都新宿区エリア情報
池袋から近くて住みやすい!新宿区での賃貸・部屋探し徹底ガイド(池袋寄りエリア編)
はじめに|池袋エリアの不動産会社がすすめる「新宿区の穴場」
新宿区と聞くと、「新宿駅の喧騒」や「繁華街のイメージ」を思い浮かべる方も多いでしょう。
しかし実際には、池袋に近い新宿区の東部・北部には、落ち着いた住宅街が数多くあり、部屋探しにも適したエリアが点在しています。

この記事では、新宿区の中でも池袋寄りの町名に絞って、それぞれのエリアの魅力や賃貸相場、アクセス環境などを、池袋の不動産会社ならではの視点でご紹介します。

新宿区(池袋寄り)の魅力とは?
池袋へのアクセス抜群(西武新宿線・山手線・東京メトロ東西線など)

文教エリアや住宅街が多く、落ち着いた住環境

多国籍で活気ある街並みも共存し、多様なライフスタイルに対応

単身向け〜ファミリー向けまで、賃貸物件の選択肢が豊富

新宿区の池袋寄りエリア・町名別に紹介!不動産・賃貸・部屋探しのポイント
【高田馬場】
JR山手線・東西線・西武新宿線が通る交通の要所。
学生の街としても知られ、早稲田大学が近く、学生向けの賃貸物件が充実しています。
家賃相場はワンルームで約7.5〜9万円、2DKで13〜16万円程度。
駅周辺にはスーパー・飲食店・書店が揃い、一人暮らしに最適なエリアです。

【下落合】
西武新宿線の落ち着いた住宅街。
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、ファミリー層やシニアにも人気です。
物件は広めの2LDK〜3DKも多く、家賃は控えめな傾向。
緑が豊富で治安も良く、池袋まで電車で10分ほどの距離感が魅力です。

【中井】
都営大江戸線と西武新宿線が交差する穴場エリア。
坂道の多い地形と、神田川沿いの景観が特徴です。
築浅の低層マンションやペット可物件も増加中。
池袋にも新宿にも近く、静かで便利な暮らしができるエリアです。

【西早稲田】
副都心線「西早稲田駅」が中心。
早稲田大学理工学部がある学生エリアですが、周辺は戸建や低層マンションも多く、治安が良く落ち着いた雰囲気です。
高田馬場・東新宿も徒歩圏内で、買い物も便利。

【戸山】
「戸山公園」を中心に広がる自然豊かな住宅街。
戸山ハイツなど、国有地の再開発でできた大規模住宅もあり、子育て世帯や公務員の方に人気です。
都心にありながら、のびのびとした住環境が整っています。

【百人町】
大久保駅・新大久保駅を中心とする多国籍エリア。
韓国・東南アジアの食材店やレストランが立ち並び、異国情緒あふれる街並みが特徴です。
賃料はやや安めで、ワンルームで約6.8〜8.5万円。外国人向けの賃貸物件も豊富。

【大久保】
百人町と隣接する大久保は、より住宅色が強く、静かな通りも多いエリア。
山手線沿線ながら、ワンルーム7万円台から探せるコストパフォーマンスが魅力。
JR・西武新宿線が使える利便性も高評価です。

【新宿】
「新宿」といえば繁華街のイメージがありますが、新宿区役所周辺や新宿御苑寄りには落ち着いた住宅街も点在。
高級賃貸やタワーマンションも多く、利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。

【北新宿】
中野区寄りに位置し、山手線「大久保駅」や「東中野駅」が近いエリア。
比較的地味な印象ですが、家賃相場が安定しており、一人暮らし向け賃貸の穴場でもあります。

【神楽坂】
文京区との区境にある、情緒と歴史を感じる大人の街。
石畳の小道や料亭が立ち並ぶエリアながら、モダンな分譲賃貸マンションも多く、人気が高いです。
有楽町線・東西線が使え、池袋へのアクセスも快適。

【早稲田】
早稲田大学のお膝元で、学生向け1R賃貸や格安アパートが多いエリア。
同時に、家族連れ向けのマンションも点在し、幅広い層に人気。
戸山公園も近く、緑豊かで落ち着きのある暮らしが可能です。

【若松町】
大江戸線「若松河田駅」が最寄り。
東京女子医大がある医療系エリアでもあり、看護師や医療従事者の方の賃貸需要も高め。
新築マンションと築年数の古い物件が混在しており、予算に応じた部屋探しが可能です。

【原町】
若松町と同様、大江戸線沿線の落ち着いた住宅地。
駅からの距離は少しあるものの、その分賃料がリーズナブル。
戸建感覚の物件も多く、長く住むにはぴったりのエリアです。

新宿区(池袋寄りエリア)の家賃相場
町名 ワンルーム〜1K 1DK〜2DK 2LDK〜3LDK
高田馬場 約7.8〜9.5万円 約10〜13万円 約14〜20万円
下落合・中井 約6.8〜8.8万円 約9.5〜12万円 約13〜18万円
百人町・大久保 約6.5〜8万円 約9〜11.5万円 約12〜16万円
神楽坂 約8.5〜11万円 約11〜14万円 約15〜22万円

新宿区(池袋寄り)での部屋探しが人気の理由
✅ 池袋・新宿・渋谷など都心主要エリアへのアクセスが抜群
✅ 賃貸相場がエリアによって柔軟で、幅広い予算に対応
✅ 学生街と住宅街が共存し、単身者もファミリーも住みやすい
✅ 池袋の不動産会社でも情報豊富!気軽に内見・相談が可能

まとめ|池袋近くで新宿区に住むという選択
新宿区というと繁華街のイメージが強いですが、高田馬場・下落合・西早稲田・神楽坂などは住みやすくて魅力的な住宅街が多くあります。
池袋で不動産・賃貸を探すなら、少し視野を広げて、池袋寄りの新宿区もぜひ検討してみてください。

当社では、新宿区の池袋寄り町名を網羅した物件情報を豊富にご用意しております。
ぜひお気軽にご相談ください!

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