西武新宿線 下落合駅の賃貸物件一覧

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下落合の掲載物件の家賃相場

1R ~ 1K 1DK ~ 1LDK 2K ~ 2LDK 3K ~ 3LDK 4K ~ 4LDK以上
家賃相場 8.7万円 14.3万円 23.3万円 - -
空室件数 12室 5室 2室 - -

下落合

変更
賃料
築年数
面積
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

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下落合近辺の画像

下落合駅情報
池袋で部屋探しするなら注目!西武新宿線「中井駅〜下落合駅」沿線の賃貸ガイド
池袋の不動産会社がすすめる、都心アクセス抜群の西武新宿線エリアとは?
池袋で賃貸物件を探している皆さまへ。
「アクセスが良くて、落ち着いた住環境が整っていて、家賃もできれば抑えたい…」そんな理想の条件をお持ちの方におすすめしたいのが、**西武新宿線「中井駅〜下落合駅」**の沿線です。

本記事では、池袋の不動産会社が、実際の賃貸物件紹介やお客様の声をもとに、部屋探しで人気の中井・下落合エリアの魅力を徹底的にご紹介いたします。

西武新宿線「中井駅〜下落合駅」ってどんなエリア?
西武新宿線は、新宿駅から埼玉方面へ延びる通勤・通学に便利な路線です。
中井駅〜下落合駅間は、都心近くでありながら、静かで落ち着いた住宅街が広がる穴場的なエリア。
池袋までもバスや都営大江戸線、東京メトロ副都心線を活用すれば20分以内にアクセス可能です。

各駅紹介|池袋の不動産会社おすすめ!中井駅〜下落合駅で部屋探し
◆ 中井駅(なかい)|2路線利用可!アクセスと住環境のバランスが絶妙
所在地:新宿区中井

利用路線:西武新宿線、都営大江戸線

池袋までの所要時間:約12〜15分(落合南長崎経由、またはバス)

賃貸相場:1K 7.8〜9.2万円、1LDK 12万円前後

▼ 特徴とおすすめポイント
中井駅は、西武新宿線と都営大江戸線の2路線利用可能で、新宿や池袋、渋谷方面へもアクセスしやすい立地です。
駅周辺は落ち着いた住宅街で、生活に便利なスーパーやドラッグストアも充実。
また、妙正寺川の桜並木が有名で、春には多くの住民が散策を楽しんでいます。

▼ 不動産会社の視点から
池袋エリアに勤務している方が「少し落ち着いた場所で暮らしたい」「でも通勤しやすい場所がいい」という希望を持って賃貸を探すケースで、中井は非常に人気の高い選択肢です。
賃貸市場では、1K〜1LDKの単身者・カップル向け物件が中心。築浅や駅近物件は人気が高く、空室も出にくいため、早めの行動が部屋探し成功の鍵となります。

◆ 下落合駅(しもおちあい)|都心の中の隠れ家。静かに暮らしたい人に最適
所在地:新宿区下落合

利用路線:西武新宿線

池袋までの所要時間:約10分(バスまたは高田馬場経由)

賃貸相場:1K 7.5〜8.8万円、1LDK 11.5万円前後

▼ 特徴とおすすめポイント
下落合駅周辺は、都心とは思えないほど緑が多く、静かな住宅街が広がるエリア。
目白駅や高田馬場駅にも徒歩圏でアクセスできるため、池袋方面にもすぐ出られます。
神田川沿いの自然や、教育施設・文化施設も多く、知的で落ち着いた雰囲気の街並みが魅力。

▼ 不動産会社の視点から
池袋で不動産を探す方の中には、「繁華街の喧騒を避けて、静かな場所に住みたい」と希望されるケースも多いです。
そうした方にとって、下落合駅周辺はまさに理想的。
賃貸市場では、デザイナーズ物件やリノベーション物件もあり、おしゃれに暮らしたい20〜30代層からの注目度も高めです。

中井〜下落合での賃貸市場動向(池袋の不動産会社から見たリアル)
◆ 家賃相場の比較(1K)
駅名 家賃相場(1K) 池袋までのアクセス 人気の理由
中井駅 約7.8〜9.2万円 約12〜15分 2路線利用可能で交通利便性が高い
下落合駅 約7.5〜8.8万円 約10〜12分 静かな住環境で落ち着いた雰囲気

中井・下落合は、池袋エリアよりも1〜1.5万円ほど家賃を抑えつつ、通勤・通学しやすいのが魅力です。

池袋での部屋探しに中井・下落合が選ばれる理由
都心の利便性と落ち着いた住環境の両立

池袋・新宿・渋谷エリアにアクセスしやすい

家賃相場が山手線内よりも低め

賃貸物件の質が高く、デザイナーズも豊富

単身者・カップル向け物件が多数あり部屋探ししやすい

部屋探しのコツとタイミング(池袋の不動産会社よりアドバイス)
1〜3月の引越しシーズンは競争が激化! 物件がすぐに決まってしまうことも多いため、早めの内見予約がポイント。

中井・下落合は築浅や駅近が人気。条件が合えば即決できるよう準備を。

池袋での勤務や通学がある方には、アクセスを重視した沿線選びが鍵。

実際の事例紹介|池袋勤務の20代男性が下落合に引越した理由
● ストーリー:
池袋のIT企業に勤務する20代の男性が、以前は埼玉県の実家から通勤していたが、通勤時間が長いため引越しを決意。
「通勤は30分以内にしたい」「騒がしい街は避けたい」という条件で池袋の不動産会社に相談。

紹介されたのが下落合駅のデザイナーズ賃貸。落ち着いた住環境とアクセスの良さに惹かれて即決。
今では週末は目白・高田馬場でのんびりカフェ巡りを楽しんでいるとのこと。

不動産会社としても、下落合は**“池袋アクセス良し×静か”という絶妙なバランス**が取れたエリアとして高く評価しています。

まとめ|中井〜下落合で賢く部屋探しを
池袋で不動産を探すなら、ぜひ選択肢に入れてほしいのが西武新宿線の中井駅・下落合駅。
都心のアクセスの良さと、落ち着いた住環境、家賃バランスが絶妙に取れた賃貸エリアです。

「池袋」「不動産」「賃貸」「部屋探し」で検索しているあなたにぴったりの選択肢が、この沿線にはきっと見つかります。
池袋の不動産会社では、中井・下落合エリアの物件も豊富に取り扱っております。
理想の部屋探しを、一緒にお手伝いします。お気軽にご相談ください!

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