家具家電付き物件となし物件どっちが節約できる？選び方とコスト比較も紹介！
賃貸物件を探す際、「家具家電付き」と「家具家電なし」のどちらを選ぶと節約になるのか、悩まれる方は多いのではないでしょうか。初期費用や月々の家賃、さらには引っ越し時の手間やライフスタイルによっても最適な選択は変わります。本記事では、「家具家電付き物件」と「家具家電なし物件」それぞれの節約効果や特徴をわかりやすく解説し、ご自身に合った賢い物件選びのヒン
トをお届けします。
初期費用の観点から比べる家具家電付き物件となし物件の節約メリット
家具家電付きの賃貸物件は、冷蔵庫や洗濯機、ベッドなど生活に必要な家具・家電が一通り備え付けられているため、それらを新たに購入する必要がありません。そのため、家具家電を一式揃える費用（おおむね１０万〜３０万円程度が相場とされます）をまるごと節約できるメリットがあります。
一方、家具家電なしの物件を選ぶ場合は、自ら家具・家電を購入する必要があります。例えば、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ベッド、テーブルなどを揃えるとなると、合計で１０万〜３０万円程度かかることが一般的です。
以下の表で、初期費用の観点から両者をシンプルに比較します。
| 項目 | 家具家電付き物件 | 家具家電なし物件 |
|---|---|---|
| 初期費用（家具・家電購入分） | ０円（備え付けあり） | 約１０万〜３０万円 |
| 引っ越し・搬入の手間 | 少ない | 多い（購入・搬入・設置が必要） |
| 総合的な節約効果 | 初期費用を大きく抑えられる | 初期費用は高くなるが、自分で選ぶ自由あり |
節約という観点では、初期費用をできるだけ抑えたい方、特に短期の住まいを検討中の方には、家具家電付き物件のほうが負担軽減につながります。一方で、自分の好みや長期的な視点を重視する場合は、家具家電なし物件で必要なものを揃える選択も検討に値します。
引っ越し・手間の観点から見る費用と時間の節約効果
家具家電付き物件なら、冷蔵庫や洗濯機などの大型荷物を運び込む必要がなく、荷物が少ないぶん引っ越しの費用や手間を大幅に削減できます。特に遠方への引っ越しや単身赴任、短期入居を予定している方にとっては、ワンボックスカーや宅配便レベルの荷物で済ませられるケースも多く、スーツケースひとつで新生活を始められる場合すらあります 。
一方、家具家電なし物件を選んだ場合、家具や家電を搬入・設置しなければならず、そのための引っ越し費用がかさんでしまいます。さらに、退去時には不要になった家具や家電の処分が必要になり、リサイクル家電なら処分費用が発生するなど、費用と手間の両面で負担がかかります 。
特に短期間の滞在や遠距離移動が伴うケースでは、家具家電付き物件のほうが効率的かつ経済的です。家具の購入や搬入、設置、そして処分にかかる時間と費用をまるごと回避できるため、手軽に新生活をスタートさせたい方には特に適しています 。
| 比較項目 | 家具家電付き物件 | 家具家電なし物件 |
|---|---|---|
| 引っ越し費用・手間 | 荷物が少なく、費用・手間を大幅に軽減できます。 | 家具・家電の搬入が必要で、費用・手間がかかります。 |
| 退去時の処分 | 家具・家電の処分が不要で手間がかかりません。 | 不要な家具・家電の処分が必要で、費用や手間がかかります。 |
| 遠方・短期滞在の適性 | 非常に適しており、効率的に新生活を始められます。 | 滞在が短いほど負担が大きくなる可能性があります。 |
月々のコスト・家賃とのバランスから見る節約効果
家具家電付き賃貸物件は、生活に必要な家具や家電が揃っている代わりに、家賃に上乗せされるケースが一般的です。例えば、通常の賃貸物件に比べて毎月５千円から１万５千円程度高く設定されていることが多く、これは家賃に設備のレンタル料や利便性の価値が含まれているためです。長期的に住む場合には、この差額が積もり積もって割高になることがあるため、入居期間に応じた判断が重要です。
家具なし物件で家具や家電を揃えた場合、初期費用として十数万円から三十万円程度かかるのが一般的です。例えば、冷蔵庫・洗濯機・ベッドなどを一式購入すると、１０万〜３０万円程度の出費となることが多いです。家具家電付き物件なら、この費用が不要であるため、初期費用を大幅に抑えられます。
| 入居形態 | 主な費用 | 節約ポイント |
|---|---|---|
| 家具家電付き賃貸 | 家賃＋毎月5,000〜15,000円程度の上乗せ | 家具・家電の購入不要、初期費用が抑えられる |
| 家具なし賃貸 | 家賃＋家具家電購入費（10万〜30万円程度） | 長期的に見ると家賃が安く、設備も自分好みに選べる |
入居期間が短い（半年から１年程度）場合には、家具家電付き賃貸のほうが初期費用がかからず、結果的に総支出を抑えられる傾向があります。逆に２年以上の長期入居を見込んでいる場合には、家具なし物件を選び、必要な家具や家電を揃えるほうがトータルで節約になる可能性が高いといえます。
ライフスタイル別の選び方で、節約と快適さを両立するポイント
賃貸物件を選ぶ際には、ご自身の生活スタイルや住居期間に応じた判断が大切です。短期滞在や単身赴任、転勤などで数か月から一年程度の住まいを探している方には、家具や家電が備え付けられている物件が大きなメリットになります。生活必需品を購入する費用や手間を省き、退去時の処分まで不要で、初期負担を大幅に減らせます【参照】。
一方、長期居住を予定している方や家具・家電にこだわりを持ちたい方には、備え付けのない物件が結果的に安上がりになることもあります。家具や家電を自分で選んで揃えることで、好みや品質に合ったものを手に入れられるだけでなく、毎月の家賃に上乗せされる家具家電分のコストも抑えられます【参照】。
以下の表に、ご自身のライフスタイルに応じた選択の目安を整理しました。
| ライフスタイル | 家具家電付き物件が適している人 | 家具家電なし物件が適している人 |
|---|---|---|
| 短期滞在（数ヶ月～1年弱） | 初期費用や引越しの手間を抑えたい方 | 転居先で家具にこだわりたい方（長期の予定がある場合） |
| 単身赴任・研修などの一時的居住 | 備え付けですぐ生活を始めたい方 | 好みの家具を揃えたい、長く住む見込みのある方 |
| 長期居住（2年以上など） | すぐに引っ越したい場合 | 家具家電の自由な選択と総コストの節約を重視する方 |
このように、賃貸検討中の方は、ご自身の住まい方や期間に応じてどちらの物件が「より節約になるか、より快適か」を整理することで、選ぶ判断がしやすくなります。
まとめ
家具家電付き物件となし物件には、それぞれ異なる節約メリットがあります。初期費用や引っ越しの手間を抑えたい方や、短期的な滞在を考えている方には家具家電付き物件が特におすすめです。一方で、こだわりの家具家電をそろえたい方や、長期的に住む予定の方は家具家電なし物件が総合的に節約につながる場合もあります。ご自身の生活スタイルや滞在期間に合わせて選ぶことが、賢い節約への第一歩です。あなたにぴったりの賃貸物件探しを、ぜひ前向きに楽しんでください。
