【豊島区上池袋】の賃貸物件は住みやすさが魅力！特徴や選び方も解説！

上池袋エリアの概要と魅力

上池袋は、東京都豊島区の北部に位置する住宅街です。南側は池袋本町、西側は板橋区板橋、東側は北区滝野川と接しています。地形的には、南側が高く、北側が低い傾斜地となっており、旧谷端川沿いの低地が特徴的です。町域内を明治通りが南北に貫通し、交通の要所としての役割も果たしています。

交通アクセスの面では、上池袋はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線など、多数の路線が利用可能です。特に、池袋駅はこれらの路線が交差する巨大なターミナル駅であり、都内各地や近隣県へのアクセスが非常に便利です。また、都営バスや西武バス、国際興業バスなどの路線バスも運行しており、地域内外への移動がスムーズに行えます。

上池袋周辺は、池袋駅を中心とした商業エリアの利便性と、落ち着いた住宅街の雰囲気が共存するエリアです。池袋駅周辺には大型商業施設やエンターテインメント施設が集積しており、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。一方、上池袋自体は静かな住宅街であり、住環境としての魅力も高いです。また、巣鴨地蔵通り商店街など、昔ながらの商店街も近隣にあり、地域の歴史や文化を感じることができます。

以下に、上池袋エリアの主要な特徴を表にまとめました。

上池袋は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアとして、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。

上池袋の住環境と生活利便性

上池袋は、日常生活に必要な施設が充実しており、快適な住環境が整っています。以下に、主要な生活利便施設をご紹介します。

上記のように、上池袋エリアにはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物に便利です。特に、ピーコックストア上池袋店は品揃えが豊富で、多くの住民に利用されています。

また、医療機関も充実しており、豊島中央病院は地域の中核病院として信頼されています。健康管理や急な体調不良時にも安心です。

さらに、池袋スポーツセンターでは、トレーニングルームやプールなどの設備が整っており、健康維持やリフレッシュに最適です。上池袋コミュニティセンターでは、各種イベントや講座が開催され、地域住民の交流の場となっています。

公園も多く、上池袋中央公園は緑豊かで、散歩や子供の遊び場として親しまれています。これらの施設が揃っていることで、上池袋は非常に住みやすいエリアと言えるでしょう。

上池袋の治安と安全性

上池袋エリアでの新生活を検討されている方にとって、地域の治安状況は重要なポイントです。以下に、上池袋の治安と安全性について詳しくご紹介いたします。

まず、上池袋周辺の犯罪発生率を見てみましょう。北池袋駅周辺の犯罪率は、豊島区全体の平均と比較して低い水準にあります。具体的には、北池袋駅周辺の犯罪率は0.08%であり、豊島区全体の0.29%と比べても安心できる数値です。これは、地域の安全性が比較的高いことを示しています。

次に、地域住民の防犯意識や自治体の取り組みについてです。上池袋エリアでは、自治体や警察による定期的なパトロールが行われており、防犯カメラの設置も進められています。これにより、犯罪抑止効果が期待されています。また、地域住民による自主的な防犯活動も活発で、住民同士の連携が強化されています。

夜間の安全性や女性の一人暮らしに対する評価についても触れておきます。上池袋エリアは、主要な繁華街から少し離れているため、夜間の人通りは比較的落ち着いています。これにより、騒音やトラブルのリスクが低減されています。女性の一人暮らしに関しても、地域の治安状況や防犯対策が整っていることから、安心して生活できる環境と言えるでしょう。

以下に、上池袋エリアの治安に関するデータをまとめた表を示します。

このように、上池袋エリアは治安が良好で、防犯対策も充実しています。新生活を始めるにあたり、安心して暮らせる環境が整っていると言えるでしょう。

上池袋の賃貸市場と家賃相場

上池袋エリアは、都心へのアクセスの良さと住環境のバランスから、多様な賃貸物件が揃っています。ここでは、上池袋の賃貸物件の種類や特徴、間取り別の家賃相場、物件選びのポイントについて詳しくご紹介します。

まず、上池袋には新築から築年数の経過した物件まで、幅広い選択肢があります。例えば、2024年5月築の「レピュア北池袋駅前レジデンス」は、鉄筋コンクリート造のマンションで、最新の設備が整っています。一方、1988年築の「スカイコート池袋第４」は、長年にわたり住民に親しまれている物件です。

間取り別の平均家賃相場を以下の表にまとめました。

これらの家賃相場は、豊島区全体の平均と比較しても同等かやや高めの水準となっています。

物件選びの際には、以下のポイントに注意すると良いでしょう。

• 築年数と設備：新築物件は最新の設備が整っていますが、家賃が高めになる傾向があります。築年数が経過した物件でも、リノベーション済みで快適に暮らせる場合があります。
• 駅からの距離：駅近の物件は通勤・通学に便利ですが、家賃が高くなる傾向があります。徒歩10分以上の物件は家賃が抑えられることが多いです。
• 周辺環境：スーパーやコンビニ、医療機関などの生活利便施設が近くにあるかを確認しましょう。

上池袋は、多様な物件が揃い、生活利便性も高いエリアです。自分のライフスタイルや予算に合わせて、最適な物件を見つけてください。

まとめ

上池袋は、交通や生活の利便性が高く、地域の歴史や文化も感じられる住みやすいエリアです。商業施設や飲食店も多く、日々の暮らしの中で快適さと安心感を実感できる環境が整っています。また、防犯意識の高い地域であり、夜間も比較的安全に過ごせる点は、初めての一人暮らしや女性にも安心です。賃貸市場も多種多様な物件がそろい、条件に合わせて納得の住まい探しが可能です。上池袋での新しい暮らしに、ぜひご期待ください。