【尾久駅】の賃貸相場はどれくらい？住みやすさや特徴もご紹介！
賃貸物件を検討している皆さま、「尾久」というエリアをご存じでしょうか。落ち着いた下町の雰囲気が漂い、都心にも出やすいこの地域は、単身者やご夫婦二人暮らしの方に特に注目されています。しかし、実際の家賃相場や住み心地、本当に自分に合った街なのか分からず悩んでいる方も多いのではないでしょうか。この記事では「尾久の賃貸相場と住みやすさ」について、分かりやすく丁寧に解説いたします。ぜひ最後までご覧ください。
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| 交通アクセス | JR宇都宮線・高崎線の尾久駅、都電荒川線が利用可能。上野駅まで約10分、東京駅へも乗り換えなしでアクセス可能。 |
| 街の雰囲気 | 下町情緒あふれる商店街や路地裏が残り、温かなコミュニティが形成されている。 |
| 生活利便性 | 家賃や物価が比較的控えめで、落ち着いた住環境が整っている。都心へのアクセスも良好。 |
尾久エリアの賃貸相場と物件情報
尾久エリアは、東京都北区に位置し、下町情緒あふれる雰囲気と便利な交通アクセスが魅力の地域です。ここでは、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）向けの賃貸物件の家賃相場や、築年数や駅からの距離による家賃の変動要因について詳しくご紹介します。
まず、単身者向けの物件として人気のあるワンルームや1Kの家賃相場を見てみましょう。尾久駅周辺では、ワンルームの平均家賃が約7.2万円、1Kが約8.57万円となっています。これらの物件は、コンパクトながらも生活に必要な設備が整っており、一人暮らしに最適です。
次に、DINKs向けの1LDKや2DKの物件についてです。1LDKの平均家賃は約15.14万円、2DKは約11.58万円となっています。これらの間取りは、二人暮らしに適した広さと機能性を備えており、快適な生活空間を提供します。
家賃は、築年数や駅からの距離によっても変動します。一般的に、新築や築浅の物件は家賃が高めに設定される傾向があります。例えば、尾久駅周辺の新築物件では、1Kの家賃相場が約9.34万円、1LDKが約13.47万円となっています。一方、築年数が経過した物件は、家賃が比較的抑えられることが多いです。
また、駅からの距離も家賃に影響を与えます。駅近の物件は利便性が高いため家賃が高めに設定されることが多く、逆に駅から離れると家賃が下がる傾向があります。尾久駅周辺では、駅徒歩10分以内の物件が多く、利便性と家賃のバランスを考慮して選ぶことが重要です。
以下に、尾久駅周辺の間取り別家賃相場をまとめた表を示します。
| 間取り | 平均家賃 | 備考 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 約7.11万円 | 単身者向け |
| 1K | 約9.35万円 | 単身者向け |
| 1LDK | 約15.10万円 | DINKs向け |
| 2LDK | 約20.30万円 | ファミリー向け |
尾久エリアでの賃貸物件選びでは、間取りや家賃相場、築年数、駅からの距離など、さまざまな要素を総合的に考慮することが大切です。自分のライフスタイルや予算に合わせて、最適な物件を見つけてください。
尾久エリアの住環境と生活利便性
尾久エリアは、下町情緒あふれる落ち着いた住宅街として知られています。主要な商業施設は少ないものの、日常生活に必要な店舗や施設が点在しており、単身者やDINKsにとっても快適な生活環境が整っています。
まず、買い物環境について見てみましょう。尾久駅周辺には、以下のようなスーパーやコンビニがあり、日々の買い物に便利です。
| 店舗名 | 営業時間 | 特徴 |
|---|---|---|
| 東武ストア 西尾久店 | 10:00～23:00 | 夜遅くまで営業しており、仕事帰りの買い物に便利です。 |
| スーパーバリュー 西尾久店 | 10:00～21:00 | 生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っています。 |
| オリンピック 西尾久店 | 10:00～21:45 | リーズナブルな価格で商品を提供しており、家計に優しいです。 |
| ファミリーマート 尾久駅前店 | 24時間営業 | 深夜や早朝の買い物にも対応可能です。 |
また、飲食店は駅周辺に「マクドナルド」や「ガスト」などのチェーン店が点在しています。外食の選択肢は限られていますが、静かな環境で食事を楽しむことができます。
リフレッシュできるスポットとしては、「尾久の原公園」が挙げられます。緑豊かなこの公園は、ジョギングや散歩に最適で、日々の疲れを癒やす場所として多くの住民に親しまれています。
治安面では、尾久エリアは大きな歓楽街がなく、比較的落ち着いた環境です。駅前には交番があり、地域の安全を守っています。ただし、住宅街では街灯が少なく、夜道が暗い場所もあるため、夜間の一人歩きには注意が必要です。
総じて、尾久エリアは静かで落ち着いた住環境を求める単身者やDINKsにとって、生活利便性と治安のバランスが取れた魅力的な地域と言えるでしょう。
尾久エリアの交通アクセスと通勤利便性
尾久エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を提供する魅力的な地域です。以下に、主要駅へのアクセス時間や利用可能な路線、通勤・通学時の混雑状況、さらには自転車やバスなど他の交通手段の利便性について詳しくご紹介します。
尾久駅は、東京都北区昭和町一丁目に位置し、JR宇都宮線、高崎線、上野東京ラインが利用可能です。これにより、上野駅まで約6分、東京駅へは約12分、赤羽駅へは約5分で到着します。都心や主要なビジネスエリアへの通勤・通学にも非常に便利で、交通の利便性が高いことが特徴です。また、駅自身は大規模ではないものの、混雑が少なく快適に利用できるのも魅力の一つです。
尾久駅から主要駅へのアクセス時間は以下の通りです。
| 目的地 | 所要時間 | 利用路線 |
|---|---|---|
| 上野駅 | 約6分 | JR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン） |
| 東京駅 | 約12分 | JR宇都宮線・高崎線（上野東京ライン） |
| 赤羽駅 | 約5分 | JR宇都宮線・高崎線 |
| 池袋駅 | 約20分 | 赤羽駅でJR埼京線に乗り換え |
| 新宿駅 | 約25分 | 赤羽駅でJR埼京線に乗り換え |
通勤・通学時の混雑状況について、尾久駅を通るJR宇都宮線・高崎線の上り列車は、朝のラッシュ時に混雑が見られます。特に、蓮田～東大宮～大宮間では混雑が激しく、尾久駅付近でも混雑率が高い状況です。ただし、尾久駅自体は大規模なターミナル駅ではないため、極端な混雑は少ないとされています。
また、尾久エリアでは自転車やバスなどの交通手段も利用可能です。都電荒川線の「荒川車庫前」駅が徒歩圏内にあり、地元エリアでの移動に便利です。都電荒川線は、東京メトロ南北線やJR山手線などに連絡し、地元の方々の便利な日常の足として親しまれています。
このように、尾久エリアは都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を提供する魅力的な地域です。通勤・通学の利便性を重視する単身者やDINKsにとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
まとめ
尾久エリアは、下町らしい温かみある雰囲気や地域コミュニティに支えられ、単身者や二人暮らしの方にも住みやすい環境が整っています。家賃相場は都心に比べて落ち着いており、生活利便施設や自然も身近です。交通アクセスも良好で、主要駅への移動やさまざまな移動手段が利用しやすい点も魅力です。治安や生活施設も充実しているため、安心して新生活を始めたい方には特におすすめできます。尾久での暮らしやすさを体感してみませんか。
