【北池袋駅】の賃貸相場はどれくらい？住みやすさや生活環境も紹介！

北池袋エリアの概要と魅力

北池袋は、東京都豊島区に位置するエリアで、東武東上線の北池袋駅を中心に広がっています。都心に近接しながらも、落ち着いた住宅街が形成されており、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）にとって魅力的な地域です。

地理的には、北池袋駅は池袋駅から東武東上線でわずか1駅、約2分の距離にあります。これにより、池袋駅周辺の商業施設や娯楽施設へのアクセスが非常に便利です。さらに、池袋駅からは山手線や他の主要路線への乗り換えもスムーズで、新宿や渋谷、東京駅方面への移動も容易です。

交通利便性に加え、北池袋エリアは閑静な住宅街としての魅力も備えています。駅周辺には低層のマンションや戸建て住宅が多く、落ち着いた雰囲気が漂います。主要な通りから一歩入ると、静かな環境が広がり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

また、地域内には公園や緑地も点在しており、自然を感じながらリフレッシュすることができます。例えば、「豊島区立池袋本町公園」や「豊島区立池袋本町電車の見える公園」などがあり、散歩やジョギング、子供の遊び場として利用されています。

以下に、北池袋エリアの主な特徴を表にまとめました。

このように、北池袋エリアは都心へのアクセスの良さと静かな住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。単身者やDINKsにとって、快適な生活を送るための条件が整っています。

北池袋の賃貸市場と家賃相場

北池袋エリアは、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境から、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）に人気の地域です。ここでは、北池袋の賃貸市場と家賃相場について詳しくご紹介します。

まず、単身者向けの物件について見ていきましょう。ワンルームや1Kの平均家賃相場は以下の通りです。

次に、DINKs向けの1LDKや2DKの物件についてです。これらの間取りの平均家賃相場は以下の通りです。

家賃相場は、物件の築年数や駅からの距離など、さまざまな要因によって変動します。一般的に、新築や築浅の物件は家賃が高めに設定される傾向があります。また、駅から徒歩5分以内の物件は利便性が高いため、家賃も高くなる傾向があります。一方で、駅から徒歩15分以上離れた物件や築年数が経過した物件は、家賃が比較的抑えられることが多いです。

北池袋エリアで賃貸物件を探す際は、これらの要因を考慮し、自分のライフスタイルや予算に合った物件を選ぶことが重要です。物件選びの際には、実際に現地を訪れて周辺環境を確認することもおすすめします。

北池袋の住みやすさと生活環境

北池袋は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。ここでは、治安状況、買い物施設や飲食店の充実度、公園や公共施設などの生活利便施設について詳しくご紹介します。

治安状況と安全性

北池袋駅周辺は、豊島区内でも比較的治安が良いとされています。特に池袋本町エリアでは、犯罪発生率が低く、日常生活で危険な目に遭う心配は少ないといえます。具体的な犯罪件数は以下の通りです。

これらのデータからも、北池袋エリアは比較的安全な地域であることが伺えます。

買い物施設や飲食店の充実度

北池袋駅周辺には、日常の買い物に便利な施設が揃っています。例えば、駅から徒歩4分の「まいばすけっと 北池袋駅東」や、24時間営業の「ビッグ・エー 豊島上池袋店」があり、日用品の購入に困ることはありません。また、駅近くには「ドン・キホーテ」もあり、幅広い商品を取り扱っています。

飲食店に関しては、駅周辺に個人経営のカフェやレストランが点在しています。例えば、駅から徒歩2分の「プリコラージュ」は、昔ながらの雰囲気を残しつつ、きれいな内装と美味しいランチメニューが評判のカフェです。また、「カフェ ポートフォリオ」は、コーヒーや軽食とともに店内に飾られたアートを楽しむことができるおしゃれな雰囲気のお店で、Wi-Fiと電源を完備しており、休憩にぴったりのスポットです。

公園や公共施設などの生活利便施設

北池袋エリアには、緑豊かな公園や公共施設も充実しています。例えば、「池袋本町電車の見える公園」や「豊島区立池袋本町公園」などがあり、四季折々の植物を楽しむことができます。これらの公園は、週末になると多くの家族連れや散歩を楽しむ人々で賑わいます。

また、医療機関も充実しており、駅から徒歩5分の「田村医院」や徒歩6分の「福原耳鼻咽喉科医院」などのクリニックが点在しています。さらに、2020年10月には「北池袋よしだ内科クリニック」が新規開院するなど、医療環境も整っています。

以上のように、北池袋は治安が良く、買い物施設や飲食店、公園や医療機関などの生活利便施設が充実しており、単身者やDINKsにとって住みやすい環境が整っています。

北池袋での生活のメリットと注意点

北池袋エリアは、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。ここでは、北池袋での生活のメリットと注意点について詳しくご紹介します。

まず、北池袋駅は東武東上線の各駅停車が停まる駅で、池袋駅までわずか1駅、乗車時間にして約2〜3分という近さが魅力です。通勤通学だけでなく、休日にショッピングやレジャーを楽しむ際も、移動時間を大幅に短縮できます。朝のラッシュ時には混雑する場合もありますが、目的地までの距離が短いため、比較的負担を感じにくいでしょう。

また、池袋駅からはJR山手線や埼京線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線など多くの路線に接続でき、新宿・渋谷・東京駅方面など都心の主要エリアへ一本でアクセス可能です。北池袋に住むことで、目的や予定に合わせてさまざまな路線を使い分けられるのが大きなメリットです。

さらに、フラットな地形の多い豊島区内では、自転車での移動もしやすくなっています。駅周辺にある駐輪場や月極駐輪スペースを活用すれば、池袋までも自転車で10分程度。電車やバスを使わずに買い物や通勤をしたいという方にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

北池袋駅周辺は下町風情を残した昔ながらの住宅街が広がり、地元に根づいた個人商店や飲食店も少なくありません。繁華街が近いにもかかわらず、過度ににぎやかなわけでもないため、比較的落ち着いて暮らしやすいと感じる人が多いようです。池袋駅周辺と比べて犯罪率も高くはなく、深夜帯のトラブルなども少なめと言われています。実際に、夜道の雰囲気や通行量などは地域によって異なるため、下見時には念入りに確認すると安心です。

一方で、北池袋駅周辺は大型商業施設が少ないため、日常的な買い物以外のニーズを満たすには、少し足を伸ばす必要があるかもしれません。また、娯楽施設も限られているため、休日に近場で楽しみたい場合は物足りなさを感じる可能性があります。さらに、夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには注意が必要です。駅周辺の道は坂道が多く、自転車での移動は少し大変かもしれません。

物件選びの際には、以下のポイントに注意すると良いでしょう。

北池袋エリアは、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。物件選びの際には、これらのメリットと注意点を踏まえ、自分に最適な住まいを見つけてください。

まとめ

北池袋は、池袋に近接しながらも落ち着いた住環境が保たれているため、単身者や二人暮らしの方にとって非常に魅力的なエリアです。賃貸物件の家賃相場も、都心部と比較すると控えめで、生活を無理なく送ることができます。治安も良く、生活施設や商業施設が豊富に揃っているため、日々の暮らしも快適です。通勤や通学に便利なうえ、静かな住み心地も両立できるため、多様なライフスタイルに応じた物件選びが可能となります。ぜひ、自分に合った住まいを見つけて、北池袋で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。