【西日暮里駅】の賃貸相場はどれくらい？住みやすさや特徴も紹介！
西日暮里で新しい暮らしを始めたいと考えている方も多いのではないでしょうか。交通アクセスの利便性や賃貸物件の相場、生活環境の充実度、そして治安と住みやすさは、住まい選びで重視される大切なポイントです。この記事では、単身者や共働き夫婦に向けて、西日暮里での賃貸生活がどのようなものかをわかりやすく解説します。あなたにぴったりの暮らし方や物件探しのヒントがきっと見つかりますので、ぜひ読み進めてみてください。
西日暮里の交通アクセスと利便性
西日暮里駅は、JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーの4路線が乗り入れる交通の要所です。これにより、都内主要駅へのアクセスが非常に良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。
以下に、西日暮里駅から主要駅への所要時間をまとめました。
| 目的地 | 路線 | 所要時間 | 乗り換え |
|---|---|---|---|
| 池袋駅 | JR山手線 | 約11分 | なし |
| 新宿駅 | JR山手線 | 約20分 | なし |
| 渋谷駅 | JR山手線 | 約27分 | なし |
| 東京駅 | JR山手線 | 約14分 | なし |
| 品川駅 | JR山手線 | 約25分 | なし |
| 上野駅 | JR山手線 | 約5分 | なし |
| 大手町駅 | 東京メトロ千代田線 | 約11分 | なし |
| 表参道駅 | 東京メトロ千代田線 | 約26分 | なし |
これらのアクセスの良さにより、都心の主要エリアへ30分以内で移動可能です。特に、千代田線を利用すれば、大手町や表参道などのビジネス街やショッピングエリアへも直通で行けるため、通勤・通学に非常に便利です。
通勤・通学時の混雑状況については、JR山手線や京浜東北線、東京メトロ千代田線は、朝のラッシュ時に混雑が予想されます。特に、山手線と京浜東北線は、通勤時間帯に混雑率が高くなる傾向があります。日暮里・舎人ライナーも、朝のラッシュ時には混雑が見られますが、日中は比較的空いているため、時間帯を選べば快適に利用できます。
また、西日暮里駅周辺には、東京都交通局が運行するバス路線も充実しています。例えば、「西日暮里駅前」バス停からは、日暮里駅前行きや見沼代親水公園駅前行きなどの路線が運行されており、電車でアクセスしにくいエリアへの移動もスムーズです。さらに、駅周辺は平坦な地形が多く、自転車での移動も快適です。自転車専用レーンや駐輪場も整備されており、近隣エリアへの移動手段として自転車を活用することができます。
このように、西日暮里は多様な交通手段が利用でき、都心へのアクセスも良好で、通勤・通学や日常の移動に非常に便利なエリアと言えるでしょう。
西日暮里の賃貸相場と物件選びのポイント
西日暮里は、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を提供するエリアです。ここでは、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）向けの賃貸相場と、物件選びの際のポイントについて詳しく解説します。
まず、間取り別の家賃相場を見てみましょう。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 約10.31万円 |
| 1K | 約9.83万円 |
| 1LDK | 約18.63万円 |
| 2LDK | 約22.77万円 |
これらの数値は、築年数や駅からの距離、設備の充実度などによって変動します。例えば、新築や築浅の物件、駅近の物件は家賃が高めに設定される傾向があります。一方、築年数が経過した物件や駅から少し離れた場所に位置する物件は、比較的リーズナブルな家賃で提供されることが多いです。
物件選びの際には、以下の設備や条件を重視すると、より快適な生活が期待できます。
- セキュリティ設備：オートロックや防犯カメラの有無を確認しましょう。
- 収納スペース：クローゼットやシューズボックスの広さや数をチェックしてください。
- インターネット環境：高速インターネットが利用可能かどうかを確認しましょう。
- 日当たりや騒音：実際に物件を訪れて、日当たりや周囲の騒音レベルを体感することが大切です。
また、周辺環境も重要なポイントです。スーパーやコンビニ、飲食店、医療機関など、日常生活に必要な施設が近くに揃っているかを確認しましょう。特に、忙しい日常を送る単身者やDINKsにとって、生活利便性の高いエリアは大きな魅力となります。
最後に、物件選びは家賃だけでなく、総合的な視点で判断することが重要です。自分のライフスタイルや将来の計画に合わせて、最適な物件を選びましょう。
西日暮里の住環境と生活利便性
西日暮里は、日常生活に必要な施設が充実しており、単身者やDINKsにとって非常に住みやすいエリアです。以下に、主要な生活施設とその特徴をまとめました。
| 施設名 | 種類 | 特徴 |
|---|---|---|
| まいばすけっと 西日暮里駅前店 | スーパーマーケット | コンパクトな店内に食料品や日用品が揃い、深夜まで営業しているため日常の買い物に便利です。 |
| セブン-イレブン 西日暮里駅前店 | コンビニエンスストア | 24時間営業で、ATMや公共料金支払い、宅配便の取り扱いなど多機能なサービスを展開しています。 |
| ココカラファイン 西日暮里店 | ドラッグストア | 医薬品や化粧品、日用品を扱うチェーン店で、ポイントサービスなどでお得に買い物を楽しめます。 |
また、飲食店も多彩で、和食、洋食、中華、カフェなど様々なジャンルの店舗が点在しています。特に、和食と居酒屋の出店が多く、駅東側には深夜まで営業している居酒屋が集まっており、仕事帰りに立ち寄るビジネスパーソンの姿がよく見られます。
さらに、近隣には「谷中銀座商店街」があり、約70軒の店が170メートルほどの通りに立ち並んでいます。下町らしい飾らない雰囲気のお店が多く、お客さんとの距離が近いあたたかな接客も魅力となっています。
医療機関や公共施設も充実しており、荒川西日暮里三郵便局や荒川区立明治小学校などが地域住民の生活を支えています。
このように、西日暮里は生活に必要な施設がバランスよく揃っており、単身者やDINKsにとって快適な住環境が整っています。
西日暮里の治安と住みやすさの総合評価
西日暮里は、交通の利便性と下町の雰囲気が魅力的なエリアですが、治安や住みやすさについても詳しく見ていきましょう。
まず、荒川区全体の犯罪発生率は東京23区内で比較的低い水準にあります。しかし、西日暮里駅周辺、特に東口の飲み屋街では、夜間における騒音や軽犯罪の発生が指摘されています。これに対し、西口エリアは閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境が保たれています。したがって、住む場所を選ぶ際には、エリアごとの特性を考慮することが重要です。
実際に西日暮里に住んでいる方々の声を聞いてみましょう。
| 評価ポイント | コメント |
|---|---|
| 交通アクセス | 「4路線使えるのでどこに行くにも便利。特に山手線で主要駅に直通できるのが助かる。」（30代・会社員） |
| 家賃相場 | 「家賃が山手線の他の駅と比べて安いのに利便性は変わらない。コスパが良い。」（20代・学生） |
| 下町の雰囲気 | 「下町の雰囲気と都心の利便性の両方を楽しめる。谷中銀座商店街にも歩いて行ける。」（40代・主婦） |
これらの意見から、西日暮里は交通の便が良く、家賃も比較的手頃で、下町の情緒を感じられる街であることが伺えます。
一方で、以下のような改善を望む声もあります。
- 「駅周辺に大型スーパーがないので、週末のまとめ買いは他の駅まで行く必要がある。」（20代・一人暮らし）
- 「坂が多いので自転車移動が大変。特に荷物が多い時は疲れる。」（30代・会社員）
- 「東口の飲み屋街は深夜まで賑やかなので、静かに住みたい人は西口がおすすめ。」（50代・主婦）
これらの点を踏まえると、単身者やDINKsにとって西日暮里は、交通アクセスの良さやコストパフォーマンスの高さが魅力的です。ただし、買い物環境や地形、夜間の騒音など、生活スタイルに応じた注意点も存在します。物件選びの際には、これらの要素を総合的に考慮し、自身のライフスタイルに合ったエリアや物件を選ぶことが大切です。
まとめ
西日暮里は交通の便がよく、通勤や通学がしやすいだけでなく、生活に必要な施設もそろっています。単身者や二人暮らしの方にも適した賃貸物件が多く、家賃相場も都心部と比べて比較的手ごろです。治安の面でも安心感があり、日々の暮らしやすさを実感できるエリアといえるでしょう。自分に合った物件を選ぶ際は、駅からの距離や設備、周辺の利便性をしっかりと確認し、快適な新生活をスタートしてください。
