【若松河田駅】の賃貸相場はどれくらい？住みやすさや特徴もチェック！

若松河田エリアの賃貸相場と物件情報

若松河田エリアは、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力の地域です。ここでは、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）向けの賃貸物件の相場や特徴について詳しくご紹介します。

まず、単身者向けのワンルームや1Kの平均家賃相場を見てみましょう。若松河田駅周辺では、ワンルームの平均家賃が約10.46万円、1Kが約10.33万円となっています。これらの物件は、駅から徒歩10分以内の立地が多く、通勤や通学に便利です。

次に、DINKs向けの1LDKや2LDKの平均家賃相場を確認します。1LDKの平均家賃は約19.64万円、2LDKは約29.14万円となっています。これらの物件は、広々としたリビングスペースや充実した設備が特徴で、快適な生活をサポートします。

家賃は、築年数や駅からの距離によっても変動します。一般的に、新築や築浅の物件は家賃が高めで、築年数が経過するにつれて家賃は下がる傾向にあります。また、駅から徒歩5分以内の物件は利便性が高いため家賃が高く、徒歩10分以上の物件は比較的リーズナブルな家賃設定となることが多いです。

以下に、間取り別の平均家賃相場をまとめた表を示します。

若松河田エリアでの物件選びの際は、これらの相場や特徴を参考に、自分のライフスタイルや予算に合った住まいを見つけてください。

若松河田エリアの住みやすさと生活環境

若松河田エリアは、都心に位置しながらも落ち着いた住環境が魅力の地域です。治安の良さ、生活利便施設の充実度、医療機関や公園などの健康・リラクゼーション施設の存在が、住みやすさを高めています。

まず、治安状況についてですが、若松河田駅周辺は新宿区内でも比較的犯罪発生率が低いエリアとされています。警視庁のデータによると、令和4年の新宿区全体の犯罪認知件数は4,820件でしたが、若松河田駅周辺の河田町では年間19件と、全体の0.39%に過ぎません。これは、地域の防犯意識の高さや、警察の巡回が行き届いていることが要因と考えられます。

次に、生活利便施設の充実度について見てみましょう。若松河田駅周辺には、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが多数存在します。例えば、駅から徒歩圏内に「まいばすけっと若松町店」や「ライフ若松河田駅前店」があり、深夜まで営業している店舗も多いため、忙しい方でも安心して利用できます。また、飲食店も和食からイタリアン、韓国料理、インド料理など多彩なジャンルが揃っており、外食の選択肢も豊富です。

さらに、医療機関や公園などの健康・リラクゼーション施設も充実しています。駅近くには「東京女子医科大学病院」や「国立国際医療研究センター」があり、万が一の際も安心です。加えて、広大な「戸山公園」が近隣に位置し、ジョギングや散歩、子どもたちの遊び場として利用されています。これらの施設が揃っていることで、健康的で快適な生活を送ることができます。

以下に、若松河田エリアの主な生活利便施設を表にまとめました。

このように、若松河田エリアは治安の良さ、生活利便施設の充実、医療機関や公園などの健康・リラクゼーション施設が揃っており、単身者やDINKsにとって非常に住みやすい環境が整っています。

若松河田エリアでの生活のメリットと注意点

若松河田エリアは、都心へのアクセスの良さと静かな住環境が魅力の地域です。ここでは、生活する上でのメリットと注意点を詳しくご紹介します。

都心へのアクセスの良さと通勤・通学の利便性

若松河田駅は都営大江戸線が乗り入れており、新宿駅まで約10分、渋谷駅や東京駅へも30分以内で到達可能です。さらに、東京メトロ東西線の早稲田駅や副都心線の東新宿駅も徒歩圏内にあり、複数の路線を利用できるため、通勤・通学に非常に便利です。

静かな住宅街としての魅力と落ち着いた住環境

駅周辺は高層ビルが少なく、低層住宅が中心の落ち着いた住宅街が広がっています。医療機関や教育施設が多く、治安も良好で、安心して生活できる環境が整っています。

家賃相場や物件数、周辺環境に関する注意点やデメリット

若松河田エリアの家賃相場は、都心へのアクセスや住環境の良さから、やや高めに設定されています。特に新築や駅近の物件、設備が充実した高級マンションなどは家賃が上がりやすい傾向にあります。予算に合わせて物件を探す際は、築年数や駅からの距離、部屋の広さなどのバランスをじっくり検討することが重要です。

また、駅周辺には日用品の買い物をする施設は揃っているものの、新宿のような大型商業施設や百貨店が密集しているエリアはありません。ファッションや家電、専門店を一度に見て回りたい場合は、新宿駅周辺や池袋などへ足を伸ばす必要があります。

さらに、都営大江戸線は都心を大きくカバーする重要路線の一つであるため、朝夕の通勤通学時間帯には相応の混雑があります。特に新宿駅や六本木駅方面へ向かう車両は混み合いやすいため、ピーク時の時間帯を避ける工夫や早めに出勤するなどの対策を検討する必要があります。

以下に、若松河田エリアのメリットと注意点を表にまとめました。

若松河田エリアは、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。生活の利便性と静けさを求める方にとって、理想的な住まいを見つけることができるでしょう。

まとめ

若松河田エリアは、都心へのアクセスや地域の歴史的な雰囲気、日常生活に欠かせない施設の多さが魅力です。単身者から共働きご夫婦まで幅広い世代に適した賃貸物件があり、家賃相場や築年数、駅からの距離によって選択肢も豊富です。治安や生活の利便性も高く、生活しやすい環境が整っていますが、物件数や家賃相場については事前の確認が重要です。ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、理想の住まい選びを始めてみませんか。