【東長崎駅】の賃貸相場はどれくらい？住みやすさや特徴も紹介！
東長崎で新たな住まいを探している方にとって、相場や住みやすさは気になるポイントです。「落ち着いた環境で快適に暮らしたい」「都心へのアクセスも重視したい」といった希望はありませんか。この記事では、東長崎エリアの特徴や実際の賃貸相場、単身者やご夫婦で暮らしやすい生活環境についてご紹介いたします。東長崎での暮らしを具体的にイメージできる内容となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。
東長崎エリアの概要と魅力
東長崎は、東京都豊島区に位置する西武池袋線の駅で、池袋駅からわずか2駅、約5分の距離にあります。都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街としての魅力を兼ね備えています。
駅周辺には、南口の「長崎銀座商店街」と北口の「長崎十字会商店街」という二つの商店街が広がっています。これらの商店街には、昔ながらの八百屋や惣菜店、パン屋などが点在し、地域密着型の温かみのある雰囲気が漂っています。さらに、駅前には「西友」や「東急ストア」といったスーパーマーケットもあり、日常の買い物に便利です。
また、東長崎エリアは閑静な住宅街が広がり、治安も良好とされています。高層ビルが少なく、夜間も静かで落ち着いた環境が保たれており、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）にとって、快適な生活空間を提供しています。
以下に、東長崎エリアの主な特徴をまとめた表を示します。
| 特徴 | 詳細 |
|---|---|
| 交通アクセス | 池袋駅まで約5分、都心へのアクセス良好 |
| 商店街 | 長崎銀座商店街、長崎十字会商店街があり、個人商店や飲食店が充実 |
| 住環境 | 閑静な住宅街で治安も良好、落ち着いた生活が可能 |
このように、東長崎は都心への利便性と静かな住環境を兼ね備えたエリアとして、多くの人々に支持されています。
東長崎の賃貸相場と物件情報
東長崎エリアは、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力の地域です。ここでは、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）向けの賃貸物件の相場や、家賃に影響を与える要因について詳しくご紹介します。
まず、間取り別の平均家賃相場を見てみましょう。
| 間取り | 平均家賃 |
|---|---|
| ワンルーム | 約7.53万円 |
| 1K | 約9.4万円 |
| 1DK | 約11.65万円 |
| 1LDK | 約15.1万円 |
| 2K | 約14.54万円 |
| 2DK | 約13.3万円 |
| 2LDK | 約21.8万円 |
これらのデータから、単身者向けのワンルームや1Kは7万円台から9万円台、DINKs向けの1LDKや2LDKは15万円台から20万円台が相場となっています。
次に、家賃に影響を与える要因について解説します。
築年数
築年数が新しい物件ほど設備が充実しており、家賃も高めに設定される傾向があります。例えば、築10年以内の1Kの平均家賃は約8.1万円ですが、築10年以上になると約6.6万円と、築年数によって家賃に差が生じます。
駅からの距離
駅からの距離も家賃に大きく影響します。駅近の物件は利便性が高いため家賃が高めに設定される一方、徒歩10分以上離れると家賃が下がる傾向があります。具体的なデータはありませんが、一般的に駅から遠くなるほど家賃は下がると考えられます。
これらの情報を参考に、ご自身のライフスタイルや予算に合った物件を見つけてください。
単身者・DINKsに適した生活環境
東長崎エリアは、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）にとって、日常生活を快適に過ごせる環境が整っています。以下に、日常の買い物環境、飲食店、健康的なライフスタイルをサポートする施設についてご紹介します。
まず、日常の買い物環境についてです。東長崎駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、日々の買い物に便利です。これらの店舗は、仕事帰りや休日の買い物に役立ちます。
次に、飲食店についてです。東長崎エリアには、カフェやレストラン、バーなど、多彩な飲食店が揃っています。例えば、東長崎駅から徒歩約2分の場所にある「うしおと」は、上質な黒毛和牛を提供する焼肉店で、デートや記念日に最適です。また、駅から徒歩約1分の「やきとり 鳥つき 東長崎店」は、新鮮な焼き鳥が楽しめる居酒屋として人気です。さらに、クラフトビールを楽しめる「クラフトビールスタンド忠」もあり、仕事帰りの一杯にぴったりです。
健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。東長崎駅周辺には、ヨガ教室やフィットネスジムがあり、運動不足解消やリフレッシュに最適です。例えば、「ヨギフィール東長崎ヨガ教室」は、初心者から経験者まで幅広いレッスンを提供しています。また、近隣には「ボンフィンフットボールパーク落合南長崎」というフットサルコートもあり、スポーツを楽しむことができます。さらに、散策やジョギングに適した「谷端川南緑道公園」もあり、自然を感じながら運動することができます。
以下に、東長崎エリアの主な施設をまとめた表を示します。
| 施設名 | 種類 | 特徴 |
|---|---|---|
| うしおと | 焼肉店 | 上質な黒毛和牛を提供するおしゃれな空間 |
| やきとり 鳥つき 東長崎店 | 居酒屋 | 新鮮な焼き鳥が楽しめるアットホームな雰囲気 |
| クラフトビールスタンド忠 | ビアバー | 多彩なクラフトビールを提供するスポーツ観戦も可能なバー |
| ヨギフィール東長崎ヨガ教室 | ヨガ教室 | 初心者から経験者まで対応した多彩なレッスン |
| ボンフィンフットボールパーク落合南長崎 | フットサルコート | 屋内外のコートを備えたフットサル施設 |
| 谷端川南緑道公園 | 公園 | 散策やジョギングに適した緑豊かな遊歩道 |
このように、東長崎エリアは、単身者やDINKsにとって、日常生活を快適に過ごせる環境が整っています。多彩な飲食店や健康的なライフスタイルをサポートする施設が揃っており、充実した生活を送ることができるでしょう。
東長崎での暮らしのメリットと注意点
東長崎は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力的なエリアです。ここでは、東長崎での生活のメリットと注意点、そして物件選びのポイントについて詳しくご紹介します。
まず、東長崎の最大のメリットは、都心へのアクセスの良さと静かな住環境のバランスです。西武池袋線の東長崎駅から池袋駅までは各駅停車で約5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。さらに、都営大江戸線の落合南長崎駅や東京メトロ有楽町線・副都心線の千川駅も徒歩圏内にあり、複数の路線を利用できるため、都内各地への移動がスムーズです。
一方で、東長崎にはいくつかの注意点もあります。まず、東長崎駅には各駅停車のみが停車するため、急行や快速を利用する際は他の駅での乗り換えが必要です。また、駅周辺には大型商業施設が少なく、ファッションや家電製品などをまとめて購入したい場合は、池袋や新宿などの大きなエリアへ出向く必要があります。さらに、深夜まで営業する飲食店や娯楽施設が少ないため、夜遅くの外食や遊びを楽しみたい方には物足りなさを感じるかもしれません。
物件選びの際には、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。
| ポイント | 詳細 |
|---|---|
| 駅からの距離 | 駅近の物件は便利ですが、家賃が高めになる傾向があります。予算と利便性のバランスを考慮しましょう。 |
| 築年数 | 新築や築浅の物件は設備が充実していますが、家賃が高くなることが多いです。築年数が古い物件でもリノベーション済みで快適に暮らせる場合があります。 |
| 周辺環境 | 物件周辺の商店街やスーパー、飲食店の有無を確認し、日常生活の利便性をチェックしましょう。 |
東長崎は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力のエリアです。物件選びの際には、これらのメリットと注意点を踏まえ、自分のライフスタイルに合った住まいを見つけてください。
まとめ
東長崎は交通の便が良く、落ち着いた住環境が広がる地域です。駅周辺の商店街や飲食店も充実しており、日々の生活に大変便利な立地であることが分かります。賃貸相場も単身者や二人暮らしの方に適しており、築年数や駅からの距離によって家賃に幅があります。近くには買い物施設や飲食店、公園やフィットネスジムなどもそろい、生活しやすい環境が整っています。都心へのアクセスと静けさのバランスは、初めての一人暮らしやカップルの方にもおすすめできるエリアです。自分に合った物件を選ぶポイントを押さえ、充実した新生活の第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
