【上板橋駅】の賃貸相場はどれくらい？住みやすさや特徴も紹介！

上板橋エリアの概要と魅力

上板橋は、東京都板橋区の南西部に位置する地域で、東武東上線の「上板橋」駅を中心に発展しています。このエリアは、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力です。

地理的には、東武東上線「上板橋」駅から「池袋」駅まで直通で約15分と、都心への通勤・通学に便利な立地です。また、南側には川越街道が走り、車での移動もスムーズです。駅の北口にはバス停やタクシー乗り場が整備されており、公共交通機関の利用も容易です。

歴史的には、上板橋は鎌倉時代から続く長い歴史を持つ地域です。昭和初期には、川越街道の拡幅工事の際に「五本けやき」と呼ばれる屋敷林が残され、現在も地域のランドマークとなっています。このような歴史的背景が、街の落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

生活利便性の面では、駅の北口・南口ともに商店街が広がり、日常の買い物や外食に便利です。特に南口の「上板南口銀座商店街」には約150店舗が加盟しており、飲食店や個人商店が軒を連ねています。また、駅周辺にはスーパーやドラッグストアも多く、深夜まで営業している店舗もあるため、忙しい日常でも安心して買い物ができます。

さらに、緑豊かな公園も点在しており、都立城北中央公園は桜の名所として知られ、スポーツ施設やドッグランも備えています。これらの施設が、住民の憩いの場として親しまれています。

上板橋エリアは、都心へのアクセスの良さと、歴史的な背景、充実した商店街や公園など、生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な地域です。

単身者・DINKsに適した賃貸物件の家賃相場

上板橋エリアは、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）にとって魅力的な住環境を提供しています。ここでは、これらの方々に適した賃貸物件の家賃相場について詳しくご紹介します。

まず、単身者向けの物件として人気のあるワンルームや1Kの家賃相場を見てみましょう。上板橋駅周辺では、ワンルームの平均家賃が約8.38万円、1Kが約8.46万円となっています。これらの物件は、コンパクトながらも機能的な間取りが多く、初めての一人暮らしにも適しています。

次に、DINKs向けの1LDKや2Kの物件についてです。1LDKの平均家賃は約12.09万円、2Kは約11.30万円となっています。これらの物件は、二人での生活に十分な広さを持ち、快適な居住空間を提供します。

家賃は、築年数や設備、駅からの距離などによっても変動します。新築や築浅の物件は、最新の設備が整っているため家賃が高めに設定される傾向があります。一方、築年数が経過した物件は、家賃が抑えられていることが多いです。また、駅から徒歩5分以内の物件は利便性が高く、その分家賃も高くなる傾向があります。逆に、駅から徒歩10分以上の物件は、家賃が比較的リーズナブルになることが多いです。

以下に、上板橋駅周辺の間取り別家賃相場をまとめた表を示します。

上板橋エリアでの物件選びの際は、これらの家賃相場や条件を参考に、自分たちのライフスタイルや予算に合った最適な住まいを見つけてください。

単身者・DINKsにとっての上板橋の住みやすさ

上板橋は、単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）にとって、非常に住みやすいエリアです。以下に、その理由を詳しくご紹介します。

治安と静かさ

上板橋は、都内でも比較的治安が良いとされています。駅周辺には交番が設置されており、地域の安全を守る体制が整っています。また、住宅街が広がるエリアでは、夜間も静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。これにより、安心して生活を送ることができます。

日常生活に必要な施設の充実度

上板橋駅周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。例えば、駅から徒歩約2分の場所に「イトーヨーカドー上板橋店」があり、食料品や日用品の買い物に便利です。さらに、駅から徒歩約10分の距離には「オーケー上板橋店」があり、幅広い商品を取り扱っています。医療機関も充実しており、駅前には「イムス記念病院」が立地しており、内科や外科など多様な診療科を備えています。これらの施設により、日常生活の利便性が高まっています。

交通の便と通勤・通学の利便性

上板橋駅は東武東上線の各駅停車が停車する駅で、池袋駅まで約10分でアクセス可能です。池袋駅からはJR山手線や東京メトロ各線に乗り換えができ、都心への通勤・通学が非常に便利です。また、駅前にはバス停もあり、王子駅や豊島園方面へのアクセスも可能です。これにより、都内各地への移動がスムーズに行えます。

以下に、上板橋の住みやすさをまとめた表を示します。

以上の点から、上板橋は単身者やDINKsにとって、非常に住みやすいエリアと言えるでしょう。

上板橋での生活を充実させるポイント

上板橋での生活をより豊かにするためには、地域のイベントやコミュニティ活動への参加、趣味や余暇を楽しめるスポットの活用、そして快適な住環境を維持するための工夫が重要です。以下に具体的なポイントをご紹介します。

地域のイベントやコミュニティ活動への参加方法

上板橋では年間を通じて多彩なイベントが開催されています。例えば、上板橋北口商店街では、1月の「初庚申」、4月の「さくら祭り」、7月の「ピカちゃんの夏まつり」、10月の「ハロウィン」、11月の「よさこい祭り」などが行われています。これらのイベントは地域の活性化と住民同士の交流を深める絶好の機会です。詳細な日程や内容は商店街の公式ウェブサイトで確認できます。

また、地域のコミュニティ活動として、上板橋1丁目の氷川講があります。これは、東新町氷川神社の氏子による集まりで、9月中旬の秋祭りでは大人神輿や子供神輿、山車が町内を練り歩きます。お祭り好きの方や神輿を担いでみたい方は、町内掲示板や地域のウェブサイトで募集情報を確認し、積極的に参加してみてはいかがでしょうか。

趣味や余暇を楽しめるスポットや施設の提案

上板橋周辺には、趣味や余暇を楽しめるスポットが豊富にあります。例えば、上板橋駅近くの平和公園では、毎年6月に「板橋ふれあい祭」が開催され、ステージ発表やショッピングモール、展示、スタンプラリーなど多彩なプログラムが用意されています。地域のつながりや温かさを感じられるイベントです。

また、上板橋駅南口では、地域住民が育てた苗を持ち寄り、駅前の空き地に植え替える「かみいたね持ち寄りパーティ」が開催されます。これは、地域の緑化と交流を目的としたプロジェクトで、事前に土と種を配布し、各家庭で育てた苗を持ち寄る形で行われます。興味のある方は、事前予約が必要となるため、公式の案内を確認してください。

快適な住環境を維持するための注意点やアドバイス

快適な住環境を維持するためには、以下の点に注意すると良いでしょう。

これらのポイントを意識することで、上板橋での生活がより充実し、快適なものとなるでしょう。地域のイベントやコミュニティ活動に積極的に参加し、趣味や余暇を楽しむことで、豊かな日常を築いてください。

まとめ

上板橋エリアは、優れた交通の便や地域の温かい雰囲気、生活利便性に富んだ施設がそろっているため、単身者やご夫婦二人世帯にとてもおすすめできる地域です。家賃相場や物件の特徴をしっかりと把握すれば、ご自身に合った新しい生活がきっと見つかります。また、治安の良さや生活しやすい環境、お買い物や外食に便利な店舗も充実しているので、安心して毎日を過ごせることでしょう。地域コミュニティや趣味を楽しめる場所も多く、充実した日々を送りたい方にぴったりです。住まい選びにお悩みの際は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。