【巣鴨駅】の賃貸相場はどのくらい？住みやすさや特徴も紹介！

巣鴨エリアの魅力と特徴

巣鴨は、東京都豊島区の南部に位置し、JR山手線や都営三田線が利用可能な交通至便なエリアです。池袋や新宿、東京駅など主要なビジネス街へのアクセスも良好で、通勤や通学に便利な立地です。

この地域は「おばあちゃんの原宿」として親しまれ、特に巣鴨地蔵通り商店街は高齢者を中心に賑わいを見せています。しかし、近年では若者向けのカフェやショップも増え、多世代が共存する活気ある街並みが広がっています。

巣鴨の歴史は古く、江戸時代からの寺社仏閣が点在し、文化的な背景が色濃く残っています。例えば、江戸六地蔵の一つである高岩寺（とげぬき地蔵尊）は、多くの参拝者で賑わいます。

単身者やDINKsにとって、巣鴨は生活利便性が高いエリアです。商店街には日用品や食料品を扱う店舗が多く、日常の買い物に困ることはありません。また、飲食店も多彩で、和食から洋食、エスニック料理まで幅広い選択肢があります。さらに、都心へのアクセスが良いため、仕事やプライベートでの移動もスムーズです。

以下に、巣鴨エリアの主な特徴を表にまとめました。

このように、巣鴨は歴史と現代が融合した魅力的なエリアであり、単身者やDINKsにとっても住みやすい環境が整っています。

巣鴨の賃貸市場と家賃相場

巣鴨エリアは、東京都豊島区に位置し、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた雰囲気が魅力の地域です。ここでは、巣鴨の賃貸物件の種類や特徴、間取り別の平均家賃相場、そして単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）に適した物件選びのポイントについて詳しく解説します。

巣鴨エリアには、ワンルームや1Kといった単身者向けの物件から、1LDKや2DKなどのDINKs向けの物件まで、多彩な賃貸物件が揃っています。築年数や設備、立地条件によって家賃や住み心地が大きく変わるため、希望条件に合わせた物件選びが重要です。

以下に、巣鴨エリアの間取り別平均家賃相場を示します。

これらの相場は、物件の築年数や設備、立地条件によって変動します。例えば、新築やリノベーション済みの物件、駅から徒歩5分以内の物件は、相場より高めになる傾向があります。

巣鴨エリアの家賃相場は、都心部と比較するとやや抑えられており、同じ豊島区内の池袋や目白と比べても、リーズナブルな物件が多いです。これは、巣鴨が商業地としての側面よりも、住宅地としての性格が強いことが影響しています。

単身者やDINKsが巣鴨で物件を選ぶ際のポイントとして、以下が挙げられます。

• 通勤・通学の利便性：最寄り駅からの距離や、利用可能な路線を確認し、日々の移動がスムーズに行えるかをチェックしましょう。
• 生活環境：周辺にスーパーやコンビニ、飲食店、医療機関などの生活施設が充実しているかを確認することで、快適な生活が送れます。
• セキュリティ：オートロックや防犯カメラの有無、管理体制など、安全面も重要なポイントです。
• 設備・間取り：バス・トイレ別、収納スペースの広さ、キッチンの使い勝手など、日常生活に直結する設備を重視しましょう。

巣鴨エリアは、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えており、単身者やDINKsにとって魅力的な選択肢となるでしょう。物件選びの際は、これらのポイントを参考に、自身のライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

巣鴨での生活利便性と周辺施設

巣鴨は、日常生活に必要な施設が充実しており、単身者やDINKsにとって非常に住みやすいエリアです。以下に、巣鴨周辺の商業施設やショッピングエリア、飲食店、医療機関、公共施設、交通機関の利便性について詳しくご紹介します。

まず、巣鴨駅直結の商業施設「アトレヴィ巣鴨」は、アパレルショップや生活雑貨店、フラワーショップ、スイーツショップ、ベーカリー、惣菜店など、多彩な店舗が揃っています。1階から5階までのフロアには、夜22時まで営業している店舗も多く、仕事帰りの買い物にも便利です。

また、巣鴨駅から徒歩2分の場所にある「西友巣鴨店」は、一部店舗を除き24時間営業しており、食品や日用品の買い物に困ることはありません。地下にはスーパーマーケットがあり、1階にはレディースファッションや化粧品、2階にはメンズ・キッズファッションや寝具、インテリア雑貨などが揃っています。

さらに、巣鴨地蔵通り商店街には約200店舗が軒を連ね、老舗の和菓子店や新鮮な青果店、雑貨店など、個性豊かな店舗が並んでいます。毎月4のつく日（4日、14日、24日）には縁日が開かれ、多くの人で賑わいます。

飲食店も豊富で、和食や洋食、中華、カフェなど、多彩なジャンルの店舗が点在しています。例えば、巣鴨駅から徒歩4分の「フレンチ パウンド ハウス 大和郷本店」では、フランス風のケーキやデザートが楽しめます。また、1916年創業の「喜福堂」は、手作りあんぱんが人気のベーカリーカフェです。

医療機関も充実しており、巣鴨整形外科や内科クリニックなどが点在しています。これにより、地域住民が安心して暮らせる環境が整っています。

公共施設としては、巣鴨体育館があり、バスケットボールやバドミントンなど、多目的に利用できる運動施設が整備されています。健康づくりやリフレッシュに最適な場所です。

交通機関の利便性も高く、JR山手線と都営三田線の2路線が利用可能です。池袋駅まで約5分、新宿駅まで約14分、東京駅まで約19分と、都内主要エリアへのアクセスが良好です。また、都営バスの路線も多く、王子方面や浅草方面など、電車では乗り換えが必要なエリアへもアクセスしやすいです。

以下に、巣鴨の生活利便性をまとめた表を示します。

このように、巣鴨は生活利便性が高く、単身者やDINKsにとって快適な生活環境が整っています。

巣鴨での暮らしのメリットと注意点

巣鴨は、東京都豊島区に位置し、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた雰囲気を持つエリアです。単身者やDINKs（共働きで子供のいない夫婦）にとって、巣鴨での生活には多くの魅力がありますが、注意すべき点も存在します。以下に、巣鴨での暮らしのメリットと注意点をまとめました。

巣鴨に住むことのメリット

巣鴨での生活には、以下のようなメリットがあります。

• 交通アクセスの良さ：JR山手線や都営三田線が利用でき、主要エリアへの移動がスムーズです。
• 商業施設の充実：巣鴨地蔵通り商店街をはじめ、多彩な店舗が揃い、日常の買い物に便利です。
• 落ち着いた住環境：歴史と文化が息づく街並みで、静かで安心感のある生活が送れます。

生活する上での注意点やデメリット

一方、巣鴨での生活には以下のような注意点もあります。

• 観光客の多さ：特に週末や祝日は観光客で賑わい、混雑することがあります。
• 家賃相場の高さ：都心に近い立地のため、家賃が高めに設定されている物件が多いです。
• 高齢者向けの施設が多い：「おばあちゃんの原宿」として知られるため、若者向けの娯楽施設が少ないと感じる場合があります。

単身者やDINKsが快適に暮らすためのアドバイス

巣鴨で快適に暮らすためには、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。

• 物件選び：駅から少し離れたエリアを選ぶことで、家賃を抑えつつ静かな環境を確保できます。
• 生活リズムの調整：観光客が多い時間帯を避けて買い物や外出を計画することで、混雑を回避できます。
• 周辺エリアの活用：池袋や大塚など、近隣のエリアを活用することで、娯楽やショッピングの選択肢を広げられます。

巣鴨は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。メリットと注意点を理解し、自分のライフスタイルに合った生活を計画することで、より快適な暮らしが実現できるでしょう。

まとめ

巣鴨は、交通アクセスに優れ、歴史や文化が息づく地域です。単身者やご夫婦には、暮らしやすい環境と多彩な賃貸物件が広がっています。家賃相場も他の都心と比べて検討しやすく、日々の生活利便性も充実しています。一方で、地域特有の落ち着いた雰囲気や住み心地は実際に体感することが大切です。これから新しい生活を始める方も、巣鴨なら快適な毎日が待っています。安心してご相談ください。